後悔のないマイホームを建てよう！注文住宅で失敗しやすいポイントと対策方法をご紹介！

当サイトでは注文住宅で失敗しやすいポイントと対策方法をご紹介しています。後悔のないマイホームを建てるためにも、知っておきたい内容となっています。予算が少なく理想のオーダーメイド住宅を建てられないということもあるでしょう。また住宅のローン返済が重く家計が苦しいということもあるかも知れません。そういったことにならないように、一生の買いものである家を建てる際にはあらかじめ対策を知識として知っておくことが大切です。

後悔のないマイホームを建てよう！注文住宅で失敗しやすいポイントと対策方法をご紹介！

生涯でいくつも購入することが少ないマイホームは失敗しないように気を付けたいものでしょう。
例えば注文住宅を実際に建ててみると、思っていたのとイメージが違ったということがありがちです。
そのため注文住宅を建てるときにはアドバイスをもらい、慎重に検討するのがおすすめです。
また個性的な建物の場合、売却するときに困ることにもなりかねません。
どの程度済むつもりなのかを考えて、万が一手放すときのことも考慮しておくと安心です。

収納量の不足は注文住宅で一番多い失敗ポイント

注文住宅の失敗例で多いのが、収納不足です。

設計段階では十分な収納量を確保していると思っていても、実際に暮らしてみると片付けられないと悩む人は多くいます。

そのためあらかじめ対策として十分なスペースを確保する人もいますが、量が多ければ多いほど良いというわけでもありません。

収納量が多くても使いにくければ結局うまく活用できなくなるので、適材適所を考えるのが注文住宅の失敗を少なくするコツです。

たとえばキッチンの近くには、食材を収納できるパントリーを設けると良いでしょう。

パントリーがあると食材や調味料などキッチンで使うモノを集中して保管できるので、使いやすく快適になります。

クローゼットも収納する衣服やアイテムを考えながら広さを確保すれば、室内がスッキリした印象の注文住宅になるでしょう。

注文住宅の設計を考えるときには、どこに何を収納するのか考えながら設計すると、お片付けをするときに悩むことはありません。

注文住宅の収納スペースは収納するモノに合わせてサイズを設計

注文住宅の間取りを考えるとき、忘れてはならないのが収納スペースです。
寝室・子供部屋・書斎などそれぞれの部屋にはクローゼットなどの収納を設けることになりますが、子供部屋の場合は子供たちが使う道具類を入れる場所で親の持ち物などを入れることはまずありえません。
一方、玄関近くにウォークインクローゼットを設ける場合は、普段の生活の中で使う道具よりも外出するときに持っていく釣り道具・ゴルフ用品・スキー用品・アウトドア用品など、比較的サイズが大きなものを保管する場所として注文住宅で収納を作るケースは多いはずです。
このように、注文住宅の収納スペースはどのようなモノを保管するのか、モノの大きさに合わせて収納サイズの設計を行うことが大切です。
キッチン周りなら小物が多くなるので、それを入れたときには取り出しやすさを重視する、これに加えて食材などを保管する場合は賞味期限があるので期限が短いものを手前に置いておくなどの工夫も大切です。

開放感を出してくれる吹き抜けや高い天井は注文住宅が寒くなる原因

注文住宅で家を建てるとき、家族が集まるリビングはゆっくり過ごすためのいろいろな工夫を行う人は多いといえます。
ゆっくり過ごせる部屋は窮屈さがなく開放感がある空間、このような理由から吹き抜けを設けたり天井を高くしたり空間を広げる工夫を取り入れた注文住宅が理想です。
天井が高くて吹き抜けがある、これは２階までの高さの天井になるので開放感としては十分なものになりますが、その反面エアコンの効き目が悪くなるデメリットもあります。
夏場などは天井にファンを取り付けたものを回しておけば部屋全体を快適な温度に変えてくれますが、暖かい空気は上に上昇する性質があるので冬場の寒い季節は足元が寒くなり勝ちです。
一見、吹き抜けやロフトを作るなどの方法は空間が広がり広く見せることができるけれども、これらの施工は注文住宅が寒くなる要因に繋がるので、床暖房を使うなど寒さ対策にも視野を広げた形で注文住宅の家づくりをすることが大切です。

窓やサッシを工夫するだけできる注文住宅の寒さ対策

寒さは窓から室内に入り込むので、注文住宅の設計ではサッシの性能を重視する必要があります。
複層ガラスを使っている窓を選ぶことが、年間を通して快適に生活できる住まいを実現するための基本です。
地域に密着した工務店であれば、気候風土を考えて性能面で優れた注文住宅のプランを示すことができます。
一方で最新の建築資材を活用するハウスメーカーは、建物全体の断熱性に優れた住宅を建築することが可能です。
複数のメーカーや工務店の技術力を比較するのが、施主の要望にマッチした依頼先を見つけるコツです。
また室内を明るく快適にするためには、大きな窓を取り付ける必要があります。
更に狭小地で住まいを建てるケースでは、プライバシーも重視して窓のレイアウトを考えることが大切です。
実績が豊富なハウスメーカーは、様々な条件を総合的に考えて手ごろなプランを提案してくれます。
複数のメーカーのサッシを取り扱う会社を選ぶと、電気代やガス代を節約できる家を建築することが可能です。

注文住宅に住んでからわかる外部からの視線

自由設計の注文住宅であれば間取りも自由自在にプランニングできますが、見た目のデザインばかりに気を取られると、入居してから後悔することにもなりかねません。
例えばプライバシー対策もその1つでしょう。
特に注文住宅を希望する方の中には、建築予定地が大通り沿いにあったり、住宅密集地で隣家との距離が至近など、このようなケースもあるはずです。
このようなケースでは間取りの設計段階でしっかりと検討しないと、入居後に外部からの視線が気になって、注文住宅で望んだ快適な暮らしを損なう結果にも。
それでは外部からの視線対策には、どのようなものがあるのでしょうか。
まず間取りでは、通行人の往来が激しい方向に納戸を設置したり、1階部分は玄関と駐車スペースだけにして、2階以上にリビングや寝室などの居住スペースを集める、さらには中庭のある住まいにして、囲むように居住空間を作るといった、様々な工夫が考えられます。
この他にも道路側にある部屋の窓の位置は高めにする、あるいは小さいタイプや曇ガラスを設置するなど、厚めの遮光カーテンを設置するなど、インテリアからプライバシー対策をすることも有効です。

注文住宅の配置図をチェックしてプライバシーを確保

注文住宅の建築プランを具体化するプロセスでは、動線や断熱性などを重視するのが一般的です。
しかし休日には家族が一緒に過ごす時間が長くなるので、プライバシーを重視したプランを選ぶ必要もあります。
事前にハウスメーカーが提示する複数の配置図を比較すると、快適に家族が暮らせる注文住宅のプランを選べます。
特に家族一人一人が独立した個室を持てるプランは、プライバシーを十分に確保できるのが魅力的です。
ところが十分な敷地が確保できない都市部では、個室を確保するのが難しい場合も多いです。
狭小地向けの建築に強い会社で相談すると、土地を有効に活用して機能的な住まいを実現することが可能です。
三階建てで無駄なスペースを作らないことが、大都市で家族全員の部屋がある住まいを実現する最善の方法です。
防音性にも優れた建物であれば、住宅が密集した地域でも十分にプライバシーを確保できます。
資料を取り寄せて性能を比べると、最適な注文住宅の建築プランを選べます。

注文住宅の完成後に対策がしにくい生活音

注文住宅は設計の自由度が高いため、間取りも自由自在にプランニングすることが可能です。
しかし見た目のデザインや思いつきだけでプランニングしてしまうと、完成後に不都合な部分が目立ってしまい、後悔することにもなりかねません。
例えば生活音のこともその1つでしょう。
キッチンでの洗いやトイレを流す際の排水音、お風呂に入った時のシャワー音、あるいは洗濯機が使用中であれば機械音だったり、夏場や冬場に長時間稼働しているエアコンの室外機の音など、年間を通じて多種多様な生活音があります。
もし寝室の上からトイレの排水音やシャワー音が聞こえたり、リビングの外からエアコンの室外機の音が聞こえたらどうでしょう。
きっとうるさい音が気になって、せっかくの注文住宅の暮らしも台無しになるに違いありません。
このようなリスクを回避するならば、注文住宅の設計段階で、音漏れ対策を工夫することが求められます。
また間取りの配置に加え、遮音性に優れた建築素材を使用することも、音漏れ対策には有効です。

注文住宅室内の生活音は緩衝室を配置し軽減

新築の家が建った後、その家には小さなお子さんが要るのでフローリング床の上を走り回ると音が聞こえてうるさく感じることがある、このような経験を持つ人も意外と多いのではないでしょうか。
マンションなどの場合は階下に住む人がいるので、子どもには走り回らないようにしつけるけれども注文住宅の家の場合は思い切り家の中でも走り回れるよう間取りを考える人は多いといえましょう。
意外と一戸建て住宅でも生活音が気になることがありますが、緩衝室を配置することで気になる音を軽減させることができます。
注文住宅の家の中でも高断熱高密の家は家の防音性や遮音性が高いので、音を遮る特性があり外からの音が家の中に入らないのと同じく室内の音が外に出にくくなります。
このとき、冒頭で説明したような近隣の家からの生活音が聞こえることはないのですが、室内にいる他の家族が生活音が気になりやすくなります。
特に、木造住宅で吹き抜けやロフトなど空間を広くする間取りがある場合は反響しやすいといいます。

注文住宅の悩みで多い設備の高さがあわなくて使いにくい

注文住宅購入でよくある失敗が、設備の高さが合わないため使いにくいということです。
人それぞれ身長差があるため、人によって使いやすい設備の高さは異なります。
そのため、検討段階できちんと普段使うことを考える必要があります。
この失敗は、十分に設備のことまで感がえていなかったから起こることです。
検討を十分に行えば避けられたことなので、これから注文住宅を購入する方は気をつけるようにしましょう。
設備を検討する時に予算やメーカーなどに目が行ってしまい、使うことに関する検討が疎かになるのが原因でしょう。
そうならないように、チェックする項目は事前に決めてそれに沿って検討することをおすすめします。
感覚で決めるのではなく、チェックリストに沿って条件に当てはまるかを考えていくこととなるため、見落としをなくすことができます。
一度購入して施工が済めば、またコストをかけないと内部は変更できませんので、お金の無駄にならないよう慎重になるべきです。